Tư vấn thiết kế nhà phố 3 tầng 3.5 x 8m PDF In E-mail
Người viết: Tuvankientruc.com.vn (PL)   
30/09/2008

Tôi sinh năm 1958, có mảnh đất với diện tích 3.5m* 8m hướng đông nam, 3 mặt của mảnh đất đều có xây nhà. Tôi dự định xây 4-5 tầng , năm sau sẽ khởi công. Xin nhờ công ty tư vấn giúp một phương án thiết kế phù hợp.

Yêu cầu:

Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, tolet ( diện tích không cần quá lớn). Đối với phòng ngủ, tôi đã tham khảo phương án thiết kế đặt 2 phòng ngủ trên cùng một tầng nhưng không thích vì tôi muốn diện tích mỗi phòng đều rộng rãi nên muốn xây mỗi tầng là một phòng ngủ riêng biệt (3 phòng ).

Tôi thích ngôi nhà luôn thông thoáng nên cho hỏi có thể đặt giếng trời ở vị trí nào mà không để diện tích các phòng bị thu hẹp lại? Tôi muốn hỏi là khi kiến trúc sư thiết kế căn nhà có thiết kế luôn nội thất cùa nó hay không , hay là phải đợi nhà xây xong thì mới thuê kiến trúc sư khác thiết kế nội thất cho nhà. Xin công ty có thể dự đoán giúp với ngôi nhà dự định xây của tôi thì chi phí xây cất + thiết kế nội thất khoảng bao nhiêu? Xin cám ơn nhiều.

Tư vấn:

Dựa vào diện tích khu đất và yêu cầu của chị, chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế như sau:

Tầng 1

Tầng một bao gồm các chức năng chính là phòng khách, bếp và ăn. Nên mở cửa hai cánh lệch một bên để tăng hiệu quả diện tích sử dụng và kết hợp khu tiếp khách với khu ăn để tiết kiệm diện tích, thuận tiện cho sinh hoạt mà phòng ngủ lại không bị đưa lên các tầng quá cao.

 

Phòng khách và bếp liên thông với nhau, ngăn cách giữa cầu thang và phòng khách có thể đặt kệ để đồ hoặc cây cảnh để tạo cảm giác dễ chịu cho căn nhà. Vệ sinh nhỏ nằm dưới gầm thang, gọn và kín đáo.

Tầng 2

Phòng ngủ bố trí về phía mặt tiền, lấy gió và sáng nhờ cửa sổ mở rộng. Tận dụng khoảng xây dựng cho phép, phòng ngủ tầng 2 và tầng 3 nên đua ra tuỳ vào qui định xây dựng ở khu vực để diện tích trong phòng được rộng rãi và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

 Với diện tích nhỏ như nhà anh (chị) thì tầng hai chỉ nên bố trí một phòng cùng với vệ sinh riêng là phòng ngủ bố mẹ để vẫn đảm bảo sự tiện nghi, thoáng đãng và sang trọng trên một diện tích hẹp.Vệ sinh ngăn kính để tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi hơn. Khoảng thông tầng nhỏ phía trong cùng được tạo ra để lấy sáng cho cầu thang, vệ sinh cũng như tạo sự thoáng đạt cho toàn bộ ngôi nhà.

Tầng 3 - 4

 Tầng 3-4 cơ cấu như tầng 2, gồm một phòng ngủ cho con cái và một vệ sinh riêng. Trong phòng có thể bố trí luôn bàn học.

Tầng thượng

 Nên bố trí thêm tầng thượng, việc này sẽ giải quyết được các công việc giặt, phơi… Phần sân phơi có thể tạo một sân vườn nhỏ là nơi nghỉ ngơi, thư giãn cho các thành viên trong gia đình. Để giải quyết vấn đề thông thoáng, mái ô thang nên làm kính, nhựa hoặc tôn để lấy gió và ánh sáng tự nhiên.

Về tổng chi phí xây dựng:

Dự đoán chi phí xây dựng nhà bạn khoảng 504 triệu (cho 4 tầng) tương ứng với công suất đầu tư khoảng 4 triệu/1m2 bao gồm phần thô, sơn hoàn thiện, thiết bị vệ sinh…trong đó chưa bao gồm đồ nội thất. Chi phí có thể dao động phụ thuộc vào sự lựa chọn các thiết bị hoàn thiện của chủ nhà.

Thiết kế trên dựa vào mô tả của chủ nhà và giả thiết của chúng tôi về khu đất nên không thể tránh khỏi một số vấn đề chưa được hợp lý, để có được ngôi nhà đẹp và hoàn thiện hơn, anh chị nên tiếp xúc với một công ty chuyên nghiệp để được tư vấn kỹ lưỡng với mức đầu tư hợp lý. Chúc bạn có một ngôi nhà đẹp.

Tư vấn: KTS Đặng Hồng Ngát (Vnkientruc)
Bài cùng chủ đề
Bài mới hơn
Bài đã đăng

&lt&lt Trang trước                    Trang sau >>

 
< Trước   Tiếp >


Tư vấn kiến trúc

Tôi có miếng đất 4 m x 19,2 m, mặt tiền hướng Nam. Hiện tôi có 100 triệu đồng, nếu cố gắng thêm thì được khoảng 150 triệu. Không biết với số tiền đó có đủ xây nhà có 1 trệt, 1 lầu không? Xin tư vấn cho tôi...
Hiện tại tôi có một phòng ngủ kính thước 4 x 3 m, trên tầng 3, một cửa đi vào phòng, phía đối diện là một cửa đi và một cửa sổ ra ban công. (Tạ Phương)
Tôi có miếng đất 4 m x 19,2 m, mặt tiền hướng Nam. Hiện tôi có 100 triệu đồng, nếu cố gắng thêm thì được khoảng 150 triệu. Không biết với số tiền đó có đủ xây nhà có 1 trệt, 1 lầu không? Xin tư vấn cho tôi...
Làm sao để xây dựng tổ ấm yên bình và hạnh phúc ? Bao người luôn hằng ao ước có một chỗ dựa, một không gian để yêu thương và sinh sống. Mái ấm từ lâu là tiêu điểm và mục tiêu quan trọng của nhiều...
Tôi có miếng đất ngang 4m dài 8m (4x8) miếng đất nằm giữa 2 căn nhà khác. Tôi dự định xây nhà vào năm 2009. Hai vợ chồng tôi đều sinh 1976. Chúng tôi muốn nhờ các KTS thiết kế giúp tôi xây dựng căn nhà hiện đại,...
Vốn dĩ hạn chế về không gian, các ngôi nhà ống tại các đô thị chỉ có thể vươn lên bầu trời để tạo thêm nhiều khoảng không sinh hoạt hàng ngày cho gia đình. Nhưng vô hình chung, chính những “cây sào” ấy đã...
Tôi có mảnh đất 32 m2, mặt tiền 3,6 m, sâu 8,5 m, hướng đông bắc. Tôi dự kiến xây nhà từ 2 đến 3 tầng cho vợ chồng và 2 con. Xin ban biên tập tư vấn cho tôi để có một ngôi nhà hợp phong thuỷ và tiện lợi cho nhu...
Tôi có mảnh đất diện tích 4,2 x 20m. Hiện tại, gia đình tôi đang có kế hoạch xây nhà. Xin quý công ty tư vấn cho tôi xây nhà thế nào cho hợp lý. Gia đình tôi có 3 người, dự định xây một ngôi nhà gồm có một phòng...
Cửa chính là nơi nghênh đón những vận may mang đến cho toàn căn nhà và người cư ngụ trong đó. Vì thế, cửa chính cần cao, rộng, thông thoáng và toát được vẻ trang trọng, mạnh mẽ. Nhưng khi cửa chính bị đặt vào...
Tôi có mảnh đất với diện tích 48,8m2, mặt tiền 3,5m, sâu 14m. Nay tôi muốn xây một căn nhà cấp 4 để ở cho gia đình gồm 2 vợ chồng và 1 con nhỏ. Do điều kiện chưa có nên tôi dự kiến chỉ xây nhà cấp 4. Mong được...