|
Hiện nay gia đình tôi đang có tranh chấp về quyền sử
dụng đất với người khác. Chúng tôi có thể khởi kiện tại Tòa án hay cơ
quan chính quyền địa phương?
Trả lời:
Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi xảy ra
tranh chấp đất đai, đầu tiên thường được giải quyết bằng biện pháp hòa
giải (thủ tục hòa giải). Sau đó mới đến các thủ tục hành chính và thủ
tục tố tụng. Cụ thể bao gồm:
Điều 135 Luật Đất đai quy định, khi các bên tranh
chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi
có đất tranh chấp. UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ
quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã
hội khác để hòa giải trong thời gian 30 ngày làm việc, kể từ ngày UBND
cấp xã nhận được đơn. Trường hợp không hòa giải được tại UBND cấp xã,
các bên tranh chấp có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải
quyết tranh chấp đất đai.
Điều 136 Luật Đất đai, các cơ quan có thẩm quyền giải
quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính gồm Chủ tịch UBND
quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh, thành
phố trực thuộc Trung ương và Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. Cụ
thể, các cơ quan trên có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp về quyền
sử dụng đất mà đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một
trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật
Đất đai.
Trường hợp đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5
Điều 50 Luật Đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì vụ
việc do Tòa án nhân dân giải quyết. 
Các giấy tờ về đất đai được quy định tại khoản 1, 2
và 5 Điều 50 Luật Đất đai gồm những giấy tờ về quyền được sử dụng đất
đai trước ngày 15/10/1993, do cơ quan có thẩm quyền cấp; giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp
hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; giấy tờ hợp pháp
về thừa kế, tặng, cho hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà
tình nghĩa gắn liền với đất. Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất,
mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993, nay được UBND
cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993; giấy tờ về thanh
lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật; giấy
tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên
quan, nhưng đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành chưa thực
hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định của pháp luật, nay được UBND
cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp. Bản án hoặc quyết định của
tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết
định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
đã được thi hành. << Trang trước Trang sau >> |
