Quy chuẩn khi xây nhà PDF In E-mail
Người viết: Bùi Hoa   
28/05/2009
Tôi chuẩn bị xây nhà, nên muốn tìm hiểu khi  xây dựng vượt qua chỉ giới xây dựng nhưng bên trong chỉ giới đỏ thì những bộ phận nào của ngôi nhà được phép vượt qua chỉ giới đỏ và các yêu cầu kỹ thuật đối với công trình xây dựng, quan hệ với các công trình bên cạnh. (N.V. Toàn)

Trả lời: Căn cứ quy chuẩn xây dựng Việt Nam do Viện Quy hoạch đô thị - nông thôn biên soạn. Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008 QĐ-BXD ngày 3-4-2008.

A) Phần nhà được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng trong trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đỏ gồm có:

1.1- Bậc thềm, vệt dắt xe, bậu cửa, gờ  chỉ, cánh cửa, ô văng, mái đua, mái đón, móng nhà (mái đón là mái che của cổng gắn vào tường ngoài nhà và đua ra tới cổng vào nhà, hoặc che một phần đường đi từ hè, đường vào nhà).

1.2- Riêng ban công được phép nhô quá chỉ giới xây dựng không quá 1,4m và không được che chắn tạo thành buồng hay lô-gia.

B) Các yêu cầu kỹ thuật khác đối với công trình xây dựng:

1.1- Miệng xả ống khói, ống thông hơi không được hướng ra đường phố.

1.2- Máy điều hòa không khí nếu đặt ở mặt tiền sát chỉ giới đỏ phải đặt ở độ cao 2m7 và không được xả nước ngưng tụ trực tiếp xuống hè phố, đường phố.

1.3- Biển quảng cáo đặt ở mặt tiền ngôi nhà, không được sử dụng vật liệu có độ phản quang lớn hơn 70%.

1.4- Mặt tiền ngôi nhà dọc đường phố không được bố trí sân phơi quần áo.

1.5- Hàng rào phải có hình thức kiến trúc thoáng, mỹ quan, thống nhất theo từng khu vực (trừ khu vực cần bảo vệ ngăn cách với đường phố như trường học, trạm biến thế...).

C) Quan hệ với các công trình bên cạnh

1.1- Không bộ phận nào của ngôi nhà kể cả thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất (móng, đường ống), được vượt qua ranh giới với lô đất bên cạnh.

1.2- Không được xả nước mưa, nước thải, các loại (kể cả nước ngưng tụ của máy lạnh) khí bụi, khí thải sang nhà bên cạnh.
Bài: Theo An Ninh Thủ Đô 
Bài mới hơn
Bài đã đăng

          Trang sau >>

 
< Trước   Tiếp >


Tư vấn kiến trúc

Hiện tại tôi có một phòng ngủ kính thước 4 x 3 m, trên tầng 3, một cửa đi vào phòng, phía đối diện là một cửa đi và một cửa sổ ra ban công. (Tạ Phương)
Tôi có mảnh đất diện tích 4,2 x 20m. Hiện tại, gia đình tôi đang có kế hoạch xây nhà. Xin quý công ty tư vấn cho tôi xây nhà thế nào cho hợp lý. Gia đình tôi có 3 người, dự định xây một ngôi nhà gồm có một phòng...
Làm sao để xây dựng tổ ấm yên bình và hạnh phúc ? Bao người luôn hằng ao ước có một chỗ dựa, một không gian để yêu thương và sinh sống. Mái ấm từ lâu là tiêu điểm và mục tiêu quan trọng của nhiều...
Tôi có miếng đất 4 m x 19,2 m, mặt tiền hướng Nam. Hiện tôi có 100 triệu đồng, nếu cố gắng thêm thì được khoảng 150 triệu. Không biết với số tiền đó có đủ xây nhà có 1 trệt, 1 lầu không? Xin tư vấn cho tôi...
Tôi có miếng đất ngang 4m dài 8m (4x8) miếng đất nằm giữa 2 căn nhà khác. Tôi dự định xây nhà vào năm 2009. Hai vợ chồng tôi đều sinh 1976. Chúng tôi muốn nhờ các KTS thiết kế giúp tôi xây dựng căn nhà hiện đại,...
Tôi có mảnh đất 32 m2, mặt tiền 3,6 m, sâu 8,5 m, hướng đông bắc. Tôi dự kiến xây nhà từ 2 đến 3 tầng cho vợ chồng và 2 con. Xin ban biên tập tư vấn cho tôi để có một ngôi nhà hợp phong thuỷ và tiện lợi cho nhu...
Vốn dĩ hạn chế về không gian, các ngôi nhà ống tại các đô thị chỉ có thể vươn lên bầu trời để tạo thêm nhiều khoảng không sinh hoạt hàng ngày cho gia đình. Nhưng vô hình chung, chính những “cây sào” ấy đã...
Cửa chính là nơi nghênh đón những vận may mang đến cho toàn căn nhà và người cư ngụ trong đó. Vì thế, cửa chính cần cao, rộng, thông thoáng và toát được vẻ trang trọng, mạnh mẽ. Nhưng khi cửa chính bị đặt vào...
Tôi có miếng đất 4 m x 19,2 m, mặt tiền hướng Nam. Hiện tôi có 100 triệu đồng, nếu cố gắng thêm thì được khoảng 150 triệu. Không biết với số tiền đó có đủ xây nhà có 1 trệt, 1 lầu không? Xin tư vấn cho tôi...
Tôi có mảnh đất với diện tích 48,8m2, mặt tiền 3,5m, sâu 14m. Nay tôi muốn xây một căn nhà cấp 4 để ở cho gia đình gồm 2 vợ chồng và 1 con nhỏ. Do điều kiện chưa có nên tôi dự kiến chỉ xây nhà cấp 4. Mong được...