Một lô đất hai sổ đỏ, giải quyết ra sao?
Người viết: Bùi Hoa   
28/05/2009
Gia đình tôi có một mảnh đất đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ngày 31-1-2005, nay tôi phát hiện có một hộ đã làm nhà ngay trên mảnh đất của tôi và cũng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 6-10-2006.  Xin luật sư cho biết tôi phải làm những thủ tục gì để đòi lại quyền hợp pháp sử dụng đất cho tôi.  - (Truong Trinh Van)


Trả lời: Trường hợp của ông/bà là tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất và khiếu nại liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, ông/bà có thể chọn một trong hai cách hoặc cả hai để giải quyết:

1. Nếu thật sự một lô đất nhưng cơ quan nhà nước có thẩm quyền lại cấp cho hai người, thì ông/bà có quyền khiếu nại về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đến UBND cấp có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ đã làm nhà trên mảnh đất của ông/bà theo quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 162 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ về việc thi hành Luật đất đai.

Lưu ý: Đây là khiếu nại liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Song song với việc khiếu nại liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND cấp có thẩm quyền, ông/bà có thể khởi kiện người có hành vi chiếm đất tại tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền, theo đó ông/bà có thể yêu cầu tòa án buộc người có hành vi chiếm đất phải trả lại đất cho ông/bà. (Căn cứ khoản 7, Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004).
Bài: Theo LandToday.net
Bài mới hơn
Bài đã đăng

          Trang sau >>

Cập nhật ( 28/05/2009 )
 


Tư vấn kiến trúc

Tôi có miếng đất 4 m x 19,2 m, mặt tiền hướng Nam. Hiện tôi có 100 triệu đồng, nếu cố gắng thêm thì được khoảng 150 triệu. Không biết với số tiền đó có đủ xây nhà có 1 trệt, 1 lầu không? Xin tư vấn cho tôi...
Vốn dĩ hạn chế về không gian, các ngôi nhà ống tại các đô thị chỉ có thể vươn lên bầu trời để tạo thêm nhiều khoảng không sinh hoạt hàng ngày cho gia đình. Nhưng vô hình chung, chính những “cây sào” ấy đã...
Tôi có mảnh đất 32 m2, mặt tiền 3,6 m, sâu 8,5 m, hướng đông bắc. Tôi dự kiến xây nhà từ 2 đến 3 tầng cho vợ chồng và 2 con. Xin ban biên tập tư vấn cho tôi để có một ngôi nhà hợp phong thuỷ và tiện lợi cho nhu...
Tôi có miếng đất 4 m x 19,2 m, mặt tiền hướng Nam. Hiện tôi có 100 triệu đồng, nếu cố gắng thêm thì được khoảng 150 triệu. Không biết với số tiền đó có đủ xây nhà có 1 trệt, 1 lầu không? Xin tư vấn cho tôi...
Làm sao để xây dựng tổ ấm yên bình và hạnh phúc ? Bao người luôn hằng ao ước có một chỗ dựa, một không gian để yêu thương và sinh sống. Mái ấm từ lâu là tiêu điểm và mục tiêu quan trọng của nhiều...
Tôi có mảnh đất với diện tích 48,8m2, mặt tiền 3,5m, sâu 14m. Nay tôi muốn xây một căn nhà cấp 4 để ở cho gia đình gồm 2 vợ chồng và 1 con nhỏ. Do điều kiện chưa có nên tôi dự kiến chỉ xây nhà cấp 4. Mong được...
Tôi có miếng đất ngang 4m dài 8m (4x8) miếng đất nằm giữa 2 căn nhà khác. Tôi dự định xây nhà vào năm 2009. Hai vợ chồng tôi đều sinh 1976. Chúng tôi muốn nhờ các KTS thiết kế giúp tôi xây dựng căn nhà hiện đại,...
Tôi có mảnh đất diện tích 4,2 x 20m. Hiện tại, gia đình tôi đang có kế hoạch xây nhà. Xin quý công ty tư vấn cho tôi xây nhà thế nào cho hợp lý. Gia đình tôi có 3 người, dự định xây một ngôi nhà gồm có một phòng...
Cửa chính là nơi nghênh đón những vận may mang đến cho toàn căn nhà và người cư ngụ trong đó. Vì thế, cửa chính cần cao, rộng, thông thoáng và toát được vẻ trang trọng, mạnh mẽ. Nhưng khi cửa chính bị đặt vào...
Hiện tại tôi có một phòng ngủ kính thước 4 x 3 m, trên tầng 3, một cửa đi vào phòng, phía đối diện là một cửa đi và một cửa sổ ra ban công. (Tạ Phương)