|
Tôi có mảnh đất đường 7,5 m, vỉa hè mỗi bên 3 m, diện tích 10,65 x
15,12 m, hướng nam ghé tây. Diện tích được cấp phép xây dựng là 60%,
nhà được xây cách vỉa hè 3 m. Tôi muốn xây dựng nhà để cho thuê làm văn phòng (Khuat Van Chien). Yêu cầu:
Rất mong công ty tư vấn cho tôi xây dựng toà văn
phòng, tầng hầm để xe ôtô xe máy. Từ tầng 1 đến tầng 5 cho thuê văn
phòng. Nếu tính cả tầng hầm toà nhà có 6 tầng. Bên trái, bên phải, đằng
sau khu đất là những khu đất cũng được chia lô như vậy. Họ cũng sẽ xây
nhà để ở hoặc văn phòng. Đối diện khu đất cũng là khu chia lô tương tự.
Do tình hình giá cả vật liệu leo thang, tôi muốn xây
dựng với vật liệu vừa phải, giá thành càng thấp càng tốt nhưng toà nhà
vẫn đảm bảo sự hiện đại của văn phòng. Đặc biệt, rất cần mặt tiền toà
nhà mang phong cách hiện đại.
Rất mong sự hồi âm của quý công ty.
Trả lời:
Vì mục đích xây nhà của bạn để làm văn phòng làm việc nên chúng tôi xin đưa ra phương án xây dựng để bạn tham khảo.
Theo yêu cầu của bạn, từ cốt móng tầng 1 âm xuống 2,4
m chúng tôi xử lý để làm tầng hầm để ô tô và xe máy. Tầng hầm nối với
các tầng trên bằng hệ thống thang máy và thang bộ. Thang máy được bố
trí bằng hệ vách cứng và được xử lý bê tông cốt thép. Sảnh thang máy và
thang bộ có cửa chống cháy tách biệt hoàn toàn với khu kỹ thuật tầng
hầm. Khi tiến hành xây dựng, bạn phải đặc biệt chú ý kết hợp cùng kỹ sư
kết cấu và kiến trúc sư để gia cố móng cho thật chắc chắn và an toàn
nếu không sẽ ảnh hưởng đến cả toàn khu nhà.
 |
Tầng 1 gồm có sảnh tầng của thang máy và thang bộ,
tiếp đến là khu vực lễ tân và sảnh được ngăn bằng một bàn làm việc đẹp
và hiện đại. Khu vực lễ tân và sảnh là bộ mặt của văn phòng nên ở đó
bạn có thể trang trí bằng cách gắn logo và slogan lên tường. Ngoài ra,
ở khu vực sảnh tiếp khách có thể bố trí một bộ bàn ghế để khách đến
giải quyết công việc có thể ngồi tại đây hoặc cũng có thể đây là nơi
nghỉ ngơi cho nhân viên ngồi uống nước bàn công việc. Bên cạnh sảnh là
khu vực văn phòng làm việc. Nhà vệ sinh của nam và nữ được thiết kế
riêng biệt cho phù hợp với văn hoá văn phòng.
Từ tầng 2 đến tầng 5 về cơ bản mặt bằng chung giống
nhau. Chúng tôi không bố trí nội thất trong khu vực văn phòng vì còn
phụ thuộc vào tính chất công việc và gu thẩm mỹ của của bạn. Tuy nhiên,
khi bố trí bàn ghế, thiết bị máy làm việc trong văn phòng bạn phải tính
toán làm sao để trông phải thoáng, giao thông đi lại thuận tiện có như
vậy mới đạt hiệu quả cao trong công việc.
Để biết được chính xác kinh phí để xây dựng bạn nên
liên hệ với đơn vị tư vấn kiến trúc họ sẽ lên cho bạn bảng dự toán của
công trình để bạn có thể chủ động chuẩn bị kinh phí trong quá trình xây
dựng.
Chúc bạn sớm có ngôi nhà như ý. Tư vấn: KTS Nguyễn Mạnh Cường (DMC) << Trang trước Trang sau >> |
